1. Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Общие понятия.

Глава I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Ст.1. Законодательство, регулирующее ОД в РФ: международными договорами РФ, настоящим ФЗ, а также другими ФЗ и иными нормативными правовыми актами РФ.

Ст.2. Отношения, регулируемые настоящим ФЗ: правовые основы ОД в отношении ОО, принадлежащих РФ, субъектам РФ или МО, ФЛ и ЮЛ, для целей совершения сделок с ОО, а также для иных целей.

Ст.3. Понятие оценочной деятельности: профессиональная деятельность субъектов ОД, направленная на установление в отношении ОО рыночной, кадастровой или иной стоимости.

Ст.4. Субъекты ОД: ФЛ, являющиеся членами одной из СРО оценщиков и застраховавшие свою ответственность.

Ст.5. Объекты оценки: см. вопрос 6.

Ст.6. Право РФ, субъектов РФ или МО, ФЛ и ЮЛ на проведение оценки принадлежащих им ОО.

Ст.7. Предположение об установлении РС ОО.

Ст.8. Обязательность проведения оценки ОО: в случае вовлечения в сделку ОО, принадлежащих полностью или частично РФ, субъектам РФ либо МО, в том числе: в целях их приватизации, передачи в доверительное управление либо передачи в аренду; при использовании ОО в качестве предмета залога; при продаже или ином отчуждении ОО; при переуступке долговых обязательств, связанных с ОО; при передаче ОО в качестве вклада в уставные капиталы, фонды юридических лиц; при возникновении спора о стоимости ОО.

Глава II. ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И УСЛОВИЯ ЕЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ

Ст.9. Основания для проведения оценки ОО: 1. Договор на проведение оценки объектов, заключенный заказчиком с оценщиком или с ЮЛ, с которым оценщик заключил трудовой договор. 2. Определения суда, арбитражного суда, третейского суда, а также решение уполномоченного органа.

Ст.10. Обязательные требования к договору на проведение оценки: см. вопрос 6.

Ст.11. Общие требования к содержанию отчета об оценке ОО: 1. Отчет не должен вводить в заблуждение. 2. В отчете должны быть указаны: дата составления и порядковый номер отчета; основание для проведения оценки ОО; место нахождения оценщика и сведения о членстве в СРО; точное описание ОО, а в отношении ОО, принадлежащего ЮЛ, — реквизиты ЮЛ и балансовая стоимость данного ОО; стандарты оценки для определения соответствующего вида стоимости ОО, обоснование их использования при проведении оценки данного ОО, перечень использованных при проведении оценки ОО данных с указанием источников их получения, а также принятые при проведении оценки ОО допущения; последовательность определения стоимости ОО и ее итоговая величина, а также ограничения и пределы применения полученного результата; дата определения стоимости ОО; перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики ОО. 3. Отчет должен быть пронумерован постранично, прошит, подписан оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью оценщика или печатью ЮЛ, с которым оценщики заключили трудовой договор.

Ст.12. Достоверность отчета как документа, содержащего сведения доказательственного значения.

Ст.13. Оспоримость сведений, содержащихся в отчете.

Ст.14. Права оценщика: применять самостоятельно методы проведения оценки ОО в соответствии со стандартами оценки; требовать от заказчика обеспечения доступа в полном объеме к документации, необходимой для осуществления этой оценки; получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления данной оценки; запрашивать в письменной или устной форме у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки ОО; привлекать по мере необходимости на договорной основе иных оценщиков либо других специалистов; отказаться от проведения оценки ОО в случаях, если заказчик нарушил условия договора, не обеспечил предоставление необходимой информации об ОО либо не обеспечил соответствующие договору условия работы; требовать возмещения расходов, связанных с проведением оценки ОО, и денежного вознаграждения за проведение оценки ОО по определению суда.

Ст.15. Обязанности оценщика: быть членом одной из СРО оценщиков; соблюдать требования настоящего ФЗ, других ФЗ и иных нормативных правовых актов РФ, ФСО, а также стандарты и правила ОД, утвержденные СРО оценщиков, членом которой он является; соблюдать правила деловой и профессиональной этики, установленные СРО, а также уплачивать взносы; сообщать заказчику о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки; обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки; представлять заказчику информацию о членстве в СРО оценщиков; представлять СРО оценщиков информацию о ЮЛ, с которым он заключил трудовой договор; представлять по требованию заказчика страховой полис и подтверждающий получение профессиональных знаний в области ОД и документ об образовании; не разглашать конфиденциальную информацию, полученную от заказчика в ходе проведения оценки; предоставлять копии хранящихся отчетов или содержащуюся в них информацию правоохранительным, судебным, иным уполномоченным государственным органам по их требованию; по требованию заказчика предоставлять заверенную СРО оценщиков выписку из реестра членов СРО оценщиков, членом которой он является.

Ст.15.1. Обязанности ЮЛ, с которым оценщик заключил трудовой договор

Ст.16. Независимость оценщика и ЮЛ, с которым оценщик заключил трудовой договор

Глава III. РЕГУЛИРОВАНИЕ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

Ст.18. Регулирование ОД и деятельности СРО оценщиков: см. вопрос 2.

Ст.19. Функции уполномоченных федеральных органов: см. вопрос 3.

Ст.20. Стандарты ОД: см. вопрос 2.

Ст.21. Профессиональное обучение оценщиков

Ст.22. СРО оценщиков

Ст.22.1. Функции СРО оценщиков

Ст.22.2. Основные права и обязанности СРО оценщиков

Ст.22.3. Раскрытие информации СРО оценщиков

Ст.23. Порядок включения некоммерческой организации в единый государственный реестр СРО оценщиков

Ст.24. Требования к членству в СРО оценщиков

Ст.24.1. Ведение СРО оценщиков реестра членов СРО

Ст.24.2. Органы СРО оценщиков

Ст.24.3. Порядок проведения СРО оценщиков контроля за осуществлением ОД

Ст.24.4. Порядок применения дисциплинарных взысканий в отношении членов СРО оценщиков

Ст.24.5. Надзор за деятельностью СРО оценщиков

Ст.24.6. Обеспечение имущественной ответственности при осуществлении ОД

Ст.24.7. Договор обязательного страхования ответственности оценщика при осуществлении ОД

Ст.24.8. Компенсационный фонд СРО оценщиков

Ст.24.9. Условия и порядок размещения средств компенсационного фонда

Ст.24.10. Национальное объединение СРО оценщиков и иные объединения СРО оценщиков

Глава III.1. ГОСУДАРСТВЕННАЯ КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА